Omschrijving

In één van de gezelligste straatjes van Leuven, meer bepaald in de gegeerde en beschermde Adolphe Bastinstraat, op wandelafstand van het historisch centrum en vlakbij Gasthuisberg en Imec, zijn wij verheugd deze lichtrijke en in 2004 gerenoveerde woning met privé-parkeerplaats op een uitermate centrale doch zeer rustige ligging te koop aan te bieden. Deze instapklare en energiezuinige woning met een bruikbare bewoonbare oppervlakte van 134 m² gesitueerd op een prachtig en uniek perceel van maar liefst 442 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke living , een cosy eetkamer en een volledig ingerichte leefkeuken. De eerste verdieping telt een overloop, een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met een mezzanine. Tevens beschikt dit instapklaar eigendom over 3 functionele kelders. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners genieten van een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Kortom, deze charmante, gerenoveerde woning met privé-parkeerplaats en een mooie tuin, op een topligging in Leuven is zeker uw bezoek waard. Een absolute buitenkans. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Woning met prachtige tuin en privé parkeerplaats
    Adres

    Adolphe Bastinstraat 40, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 665.000
    Startprijs

    € 665.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 785
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1930
    Renovatie

    2004
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    442 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    134 m²
    Bebouwde oppervlakte

    79 m²
    Perceelbreedte

    27 m
    Gevelbreedte

    5 m
    Perceeldiepte

    16 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noordoost
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    4 m² (L: 1.73m B: 2.43m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (met lavabo) (L: 0.88m B: 1.15m)
    Living (Gelijkvloers)

    30 m²
    Open ingerichte keuken (Gelijkvloers)

    16 m² (ingericht met een keramische kookplaat, een uitschuifbare dampkap, een 2-delige spoelbak, een inbouw oven en een inbouw vaatwasmachine) (L: 3.27m B: 4.9m)
    Bijkeuken (Gelijkvloers)

    2 m² (L: 1.15m B: 1.41m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    7 m² (L: 1.75m B: 4.01m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    18 m² (achteraan gesitueerd) (L: 3.78m B: 4.79m)
    Toilet 1 (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 1.02m B: 1.37m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    9 m² (uitgerust met een 2-delige lavabo, een douche en een ligbad) (L: 2.97m B: 2.98m)
    Overloop (Tweede verdieping)

    7 m² (L: 1.72m B: 4.15m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    18 m² (achteraan gesitueerd) (L: 3.82m B: 4.78m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    12 m² (vooraan gesitueerd en met mezzanine) (L: 2.95m B: 4.21m)
    Mezzanine (Tweede verdieping)

    4 m² (L: 1.74m B: 2.36m)
    Kelder (Kelder(-1))

    4 m² (L: 1.7m B: 2.2m)
    Kelder (Kelder(-1))

    3 m² (L: 1.67m B: 1.7m)
    Kelder (Kelder(-1))

    18 m² (L: 3.79m B: 4.77m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    27 m²
    Oppervlakte living

    30 m²
    Oppervlakte tuin

    363 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    1
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV-ketel van 2023, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    256 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    256
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nee
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Inventaris van bouwkundig erfgoed
• Documenten
  • Document

    EPC Leuven - Adolphe Bastinstraat 40.pdf